Стоимость элитной недвижимости падает во всем мире. Об этом говорится в обзоре мирового рынка элитной жилой недвижимости, подготовленного компанией Knight Frank.
По данным компании, список самых дорогих рынков элитного жилья возглавляет Монако (средняя цена за кв. м составляет 51 тыс. евро). Рынок недвижимости Лондона ощутимо пострадал от кризиса ипотечного кредитования, и это привело к его перемещению на второе место в списке (44620 евро). Дале следуют Лазурный берег Франции (42320 евро), элитный зимний курорт Куршевель (34300 евро), а также Нью-Йорк (37705). Москва занимает шестое место (17 тыс. евро).
В обзоре отмечается, что стоимость элитной недвижимости падает во всем мире. Таковы последствия кредитного кризиса и ухудшающейся экономической конъюнктуры в западных странах. Все больше увеличивается разрыв между показателями рынка суперэлитной недвижимости и рынком недвижимости в целом.
Согласно исследовнию, состоятельные покупатели из России оказывают влияние на динамику спроса и цен на недвижимость в Лондоне и во французских и итальянских Альпах. Владельцы крупного частного капитала из Индии, в свою очередь, влияют на динамику цен на элитную недвижимость в Европе и США, в то время как богатые люди Китая хранят верность азиатским рынкам недвижимости.
Глава подразделения компании Knight Frank по исследованиям рынка жилой недвижимости Лайам Бейли отмечает, что в настоящий момент финансовые рынки демонстрируют резко отрицательную динамику, что повлечет за собой уменьшение активности на рынках элитной недвижимости в течение ближайшего года.
Вместе с тем, эксперты компании считают, что «все фундаментальные экономические показатели говорят в пользу того, что этот сектор продолжит свой рост. Спрос никуда не исчезнет, создание и накопление крупных частных капиталов на развивающихся рынках продолжается – как и развитие рынка дорогостоящих услуг для очень состоятельных людей. Стремление вкладывать средства в первоклассные с точки зрения расположения и качества объекты недвижимости, которое мы наблюдаем в течение нескольких последних лет, останется неизменным».
